Ključna beseda: nepremičnine

»Večji zagon gradnje lahko pričakujemo v drugi polovici letošnjega leta in tudi v prihodnjem letu, ko bo izvedeno precej veliko število projektov, kar je najpomembneje za nas, v Ljubljani, kjer je pomanjkanje največje. [...] Kot ministrstvo še vedno načrtujemo, da je do konca mandata uresničljivo, da zaženemo gradnjo 5000 stanovanj v tem mandatu. Cilj 20.000 je še vedno realen, ki pa ga je mogoče doseči v prihodnjih 10 letih.«

»Kratkoročno oddajanje stanovanj, podpiramo pa tudi predlog nepremičninskega davka, ki ga je finančni minister Klemen Boštjančič napovedal do konca leta.«

»Celoten kompleks je v popolnem vzdrževanem stanju in se trenutno uporablja kot zasebna rezidenca.«

»Vila je posebnega umetniškega in zgodovinskega pomena ter je registrirana pri Uradu za arhitekturno in krajinsko dediščino.«

»jasen primer religiozne arhitekture 17. stoletja«

»Tisti, ki poskušajo omejiti sobodajalstvo oziroma kratkoročni najem, ne vedo, kaj to je. Ne gre za najem, ampak ponujanje storitev. To je tudi s sodbo ugotovilo sodišče Evropske unije. Po naših podatkih je v Ljubljani od dva do tri odstotke nastanitev oziroma stanovanj ponujenih v kratkoročni najem. In to nikakor ne bo moglo rešiti stanovanjske problematike.«

»Kako se je to odražalo v najemninah? Zvišale so se za 11 odstotkov, prav tako so se podražile nepremičnine.«

»Mislim, da je to samo politični manever pred prihodnjimi volitvami.«

»In delajo tudi takrat, ko je večina prosta. Goste imamo v času dopustov, ob koncu tedna in ob praznikih. Jih sprejmemo in servisiramo.«

»Med nami je res nekaj podjetnikov, ki se s tem ukvarjajo profesionalno. Prevzeli so izpolnjevanje pogojev in zapletene birokratske opravke za tiste, ki tega sami ne zmorejo, in so se povezali s temi podjetniki.«

»To ni zelo presenetljivo. Pred očmi je namreč treba imeti vso Slovenijo. V Ljubljani je povpraševanje po dolgoročnem najemu veliko, drugje po državi pa ne.«

»Predpisi bi morali biti jasni. Ker gre za omejevanje zasebne lastnine, bi morali veljati na državni ravni. Če bodo občine tu dobile pristojnost podaljšanja, je treba določiti jasna merila. Mi bi predlagali preprosto rešitev, da se po prostorskih načrtih, ki že obstajajo, določi območja, na katerih so stanovanjska naselja in kratkoročno oddajanje ni dovoljeno; v središčih mest, kjer so dovoljene vse dejavnosti, pa omejitev za kratkoročno sobodajalstvo ne bi bilo.«

»Doseči moramo namreč ustrezno ravnovesje med omogočanjem turistične ponudbe in zagotavljanjem ustreznih pogojev za dolgotrajen najem.«

»Zakon nikakor ne bo prepovedal kratkoročnega oddajanja nepremičnin turistom.«

»Predvsem je težava v tem, da ni ponudbe dobrih nepremičnin na dobrih lokacijah, zato so cene sorazmerno narasle, ker so bili ljudje pripravljeni plačati tudi višjo ceno kot sicer, glavni razlog je ponudba.«

»Vodijo manjša stanovanja, garsonjere, enosobna, dvosobna stanovanja, je pa povpraševanje tudi po večjih enotah, tako da prodajajo se vse nepremičnine, ki so kolikor toliko v realno sprejemljivem stanju in v realno sprejemljivih cenah.«

»Na cene je deloma vplivala tudi inflacija, deloma, sicer v drugi smeri, višja obrestna mera, vsi ti dejavniki vplivajo na samo ceno nepremičnine.«

»Druga težava pa je, da nekatere nepremičnine niso ravno na lokacijah, kjer bi jih ljudje, ki imajo denar, želeli kupiti.«

»Investitorji so previdnejši, kot so bili včasih, ko so kar po 1000, 2000 stanovanj gradili naenkrat.«

»Kdor se je odločil kupiti nepremičnino v Istri, ga ta višja obdavčitev od tega ne bo odvrnila. Ne zaznavamo kakšne razlike pri kupcih, tudi slovenskih. Občutek imam, da je zanimanje za nakup nepremičnin v Istri pri Slovencih še večje.«

»Kdor je lastnik zemljišča, mu to pripada navzgor do nebes in dol do pekla.«

»Če pa tvoj sosed ne ’porabi’ vseh, ki mu pripadajo, vam lahko neporabljene proda. In tako lahko gradite višje.«

»Tudi denimo Donald Trump je za svoj 72-nadstropni nebotičnik Trump World Tower, nekoč najvišjo stanovanjsko stavbo v mestu, 'odkupil' nekaj zraka.«

»Objekte ocenjujejo kot znak grabežljivosti investitorjev, ki želijo iz ene parcele iztržiti čim več.«

»Prestižni nebotičnik na naslovu 432 Avenija Park naj bi pestile še 'škripajoče' stene in celo z vodovodno napeljavo.«

»Stanovanja ne smejo biti špekulativna dobrina, ampak morajo biti dom za tiste, ki jih potrebujejo.«

»Plače v socialnem varstvu morajo biti primerljive z delom, ki ga opravljajo, in s pomembnostjo.«

»Stanovanja ne smejo biti na voljo za špekulativno rabo, ampak morajo biti dom za tiste, ki to potrebujejo.«

»Niso samo študentje na najemnem trgu in to, da se moraš ti za tri, štiri, pet mesecev seliti in iskati drugo stanovanje in da imaš najem samo za osem mesecev na leto, je za marsikoga izjemno problematično.«

»Ne morejo te poslovne panoge dobesedno napihovati cen za vse, ki živimo v Sloveniji. Regulacija tega področja je nujna.«