Ključna beseda: nepremičnine

»Načeloma imajo vsi zagotovljene osnovne potrebščine, vsaj hrano. Elektrike še nimamo, agregate, kolikor smo jih dobili, razpošiljamo naokrog.«

»Smo se pa pred približno uro vrnili iz Zgornje Savinjske doline, kjer je pravo razdejanje.«

»Razmere so res kritične, ampak lahko zatrdimo, da imajo v Laškem in v Celju vse pod nadzorom.«

»Gmotna škoda je nepopisna.«

»Trg je čisto poplavljen, celotna okolica tudi, pričakujemo vsak čas, da bo voda prodrla proti Lokam. Vsi smo v akciji. Savinja prinaša ogromno lesa, štore, bale ... Groza bo.«

»Na nekaterih lokacijah je promet glede na enako obdobje lani padel tudi do 30 odstotkov. Ni pa bil tolikšen padec opažen na najaktivnejših trgih, kot sta Ljubljana in Maribor. Vsekakor se trend upada poslov v prvih mesecih letošnjega leta nadaljuje.«

»Na stanovanjskih trgih, ki nas običajno najbolj zanimajo, kot so Ljubljana, Maribor in Obala, trenutni podatki ne kažejo bistvenih sprememb cen. Cene so se spremenile za največ dva odstotka, kar je v skladu s pričakovanji strokovnjakov.«

»Rast cen se je gotovo ustavila. Cene pa so se nekoliko znižale le pri tistih nepremičninah, ki niso najboljše v smislu, da so na slabših lokacijah, pravno niso popolnoma urejene, so na vrhu stavb brez dvigala in podobno.«

»Lani, ko je trg dobesedno 'podivjal', so se zaradi slabe ponudbe prodajale tudi slabše nepremičnine po visokih cenah. Letos je trg v tem smislu veliko bolj normalen, saj ga do njegovih limitov ne silijo več rekordno nizke obrestne mere.«

»V nepremičninski družbi Remax Slovenija letos ne zaznavajo ne rasti ne padca cen.«

»Opažamo, da so oglaševane cene, ki jih v naši agenciji nastavimo na podlagi analize trga za vsako posamezno nepremičnino, zastavljene dokaj realno.«

»Dodaten razlog je, da je Hrvaška danes članica schengenska prostora, da vsako tretjo nepremičnino pri nas kupujejo tujci in da je kar polovica nepremičnin prodanih za gotovino.«

»Po zadnjih znanih podatkih so tujci leta 2021 na Hrvaškem kupili 9500 nepremičnin, največ Nemci, takoj za njimi pa slovenski državljani, ki so jih kupili več kot 2300.«

»Ključno sporočilo je, da ta vpis za uporabnike ne pomeni absolutno nič. To ne pomeni, da jim bomo odvzeli premoženje ali kaj podobnega.«

»Prejemnikom socialne pomoči se, dokler so živi, ne bo zgodilo nič slabega. Ne gre za to, da država komu jemlje nepremičnino. Če posameznik nepremično proda ali jo po njegovi smrti prodajo dediči, pa država aktivira vpis.«

»Po naših informacijah se je najmanj 530 državljanov iz strahu odpovedalo podpori, čeprav nimajo sredstev za osnovne življenjske potrebe.«

»Če pa ne bo letos dodatnega denarja, vsaj 20 milijonov, bo pa že v drugem letu padec na 500 in potem padec na približno 200, 300.«

»Ti skladi predvidevajo, da so obrestne mere po navadi višje, kar pomeni, da se to prevede direktno v višje najemnine.«

»Nepremičnine in te aktivnosti SDH-ja bodo določene tudi v novi strategiji upravljanja naložb države, ki jih sprejme DZ.«

»Da bodo delovala na enak način, kakor delujejo v okviru javnega sektorja, se pravi z dostopno najemnino.«

»Sva prišla z ženo malo pogledat, pa če bo kaj pametnega za čez poletje oz. da vidimo, kako bo.«

»Tisti, ki prihajajo s celine, so največkrat iz Ljubljane, Celja in Maribora. Ti nepremičnine kupujejo za vikende, pa tudi kot naložbo. Tisti iz Primorja pa kupujejo z namenom dolgotrajnega bivanja.«

»Stranke, ki prodajo svoje stanovanje v Portorožu, Kopru in Izoli, pogosto s tem denarjem pri nas kupijo hišo. Poleg tega so življenjski stroški pri nas nekoliko nižji.«

»Če govoriva približno o obdobju pred petimi leti, so bile cene še relativno ugodne. Dobili ste tukaj čez mejo, v teh naseljih, Plovanija, Kaldanija, tudi za 1300, 1400 evrov na kvadratni meter, nakar so se cene, sploh v zadnjih dveh letih, primerljivo s Slovenijo, začele kar strmo dvigati.«

»Lokacija, kakovost, najpomembnejše pa je počutje kupca v nekem stanovanju. Pri nakupu cena pravzaprav ni odločilna.«

»Tudi zlato je v zadnjem stoletju veljalo za odlično zaščito proti inflaciji, pa zdaj cena zlata pada že sedem mesecev zapored. Želim povedati, da se razmere spreminjajo in da določene zakonitosti padajo.«

»Trenutno opažamo malo manjši promet. Ljudje ne kupujejo vsepovprek. Sicer pa se promet odvija. Ne zaznavamo, da bi v Ljubljani cene kakor koli padale, tudi pri tistih dražjih nepremičninah ne. To se bo odrazilo čez nekje pol leta ali po letu dni.«

»Kako se bo to odrazilo? Sprva, in to že vidimo v tujini, v povečevanju števila neprodanih nepremičnin. Kupci postajajo previdnejši. Posledice dvigov obrestnih mer s strani centralnih bank v realnem gospodarstvu pridejo s šestmesečnim oz. osemnajstmesečnim zamikom.«

»Vlada lahko namreč z uredbo podrobneje ureja in razčlenjuje le v zakonu ali v drugem aktu določena razmerja. Noben zakon ali akt pa ne določa prenosa nepremičnin DUTB-ja na stanovanjski sklad.«

»Tako kot vse ostale aktivnosti, pa bo moral tudi upravljanje z nepremičninami vključiti v letni načrt upravljanja, h kateremu poda soglasje vlada.«