Ključna beseda: nepremičnine

»Recimo, da izhajam iz kroga, v katerem poznam ljudi, ki kupujejo stanovanja. Skoraj vsi špekulirajo glede cene.«

»Verjamem, da so to izkusili vsi vlagatelji, ki so leta 2008 vlagali v kakšne balkanske delnice.«

»Po mojem mnenju bo to imelo učinek tudi na narodno gospodarstvo, ker bomo lahko pritegnili nova finančna sredstva, morda tudi tujih vlagateljev.«

»Zmanjšanje števila transakcij s stanovanjskimi nepremičninami je bilo skoraj izključno posledica omejevalnih ukrepov države za zajezitev epidemije, ki so večino časa omejevali tudi normalno poslovanje z nepremičninami. Povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah se v času epidemije namreč ni zmanjšalo.«

»To je predvsem posledica vse večjega povpraševanja po zemljiščih za gradnjo družinskih hiš, ki se tako kot tudi povpraševanje po stanovanjskih hišah zaradi visokih cen stanovanj v večjih mestih vse bolj seli na obrobje ali v okolico večjih mest.«

»Veliko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah kljub visokim cenam vzdržujejo predvsem zgodovinsko nizke obrestne mere in veliki prihranki prebivalstva. Nizke obrestne mere spodbujajo tako nakupe nepremičnin za lastno uporabo kot naložbene nakupe in naložbe v gradnjo novih stanovanj za tržno prodajo.«

»Poleg omejene ponudbe novih stanovanj na rast cen stanovanjskih nepremičnin pri nas vse bolj ustvarja pritisk tudi občutna rast cen gradbenega materiala, ki je predvsem posledica svetovnega zviševanja cen transporta in surovin zaradi pandemije.«

»Na teh območjih so praviloma cene nepremičnin v zadnjih petih letih tudi najbolj zrasle. Z izjemo obalnega območja, kjer sicer še vedno visoka rast cen ni bila med najvišjimi, tako da so cene stanovanjskih nepremičnin v Kranjski Gori in na Bledu v zadnjem času že presegle cene v obalnih krajih.«

»Po vsej Evropi opažamo veliko več kupcev zaradi sprememb življenjskega sloga, ki jih je povzročil covid-19.«

»Ti kupci si želijo več prostora v svojih domovih, želijo biti bližje naravi ali poiskati večje nepremičnine na podeželju. Pričakujemo, da se bo ta življenjski trend nadaljeval skozi vse leto 2021.«

»Vsi, ki si želijo nepremičnine na neki lokaciji, vplivajo na to, da gredo cene na tej lokaciji navzgor.«

»Gradbene cene so se višale, zemljišča so čedalje dražja. Apetiti investitorjev so se skozi leta višali.«

»Največji paradoks je, da moraš za rabljeno nepremičnino plačati 3000 evrov za m2. Nova nepremičnina pa stane od 3500 do 4000 evrov.«

»To se bo gotovo čutilo, dokler se celotno gospodarstvo ne postavi na noge.«

»To ne bo nujno vodilo v manjšo potrebo po poslovnih prostorih, gotovo pa v njihovo drugačno arhitekturno in funkcionalno zasnovo.«

»Trg novih stanovanj predstavlja mogoče samo pet odstotkov vseh sklenjenih poslov na letni ravni.«

»V prihodnosti pričakujemo, da bodo padle cene rabljenih stanovanj, medtem ko na trgu novogradenj pričakujemo, da se bodo cene ustalile.«

»Samo v enem letu so določene cene materiala zrasle za 30 odstotkov, kar se bo z leti nedvomno odražalo na višjih cenah stanovanj.«

»Še vedno je največ povpraševanja po dvo- ali trisobnih stanovanjih za mlade družine, v zadnjem času, tudi zaradi dela na domu, več ljudi pogleduje po zalednih vaseh.«

»Zanimiv pojav, marsikdo je prodal nepremičnino na Hrvaškem zaradi težav s prehajanjem meje.«

»Razlike med npr. kavarno, slaščičarno, okrepčevalnico so v praksi pogosto nevidne.«

»Za primer, to je toliko, kot sta tega leta skupaj ustvarili podjetji Istrabenz Hoteli in Terme Krka s svojimi skupaj 17 hoteli visoke kategorije.«

»Že takrat smo opozarjali na dejstvo, da cene ne padajo zaradi epidemije, ampak so odvisne od ponudbe in povpraševanja. In očitno je epidemija celo bolje vplivala na ponudbo kot na povpraševanje.«

»Konec leta 2019 je bilo v Ljubljani okoli 2500 stanovanjskih enot namenjenih za oddajanje na platformi Airbnb. Včeraj sem šel pogledat statistiko in je bilo 1169 enot objavljenih na platformi Airbnb.«

»Eden od razlogov je vsekakor to, da je treba plačevati ležarine, da v bistvu denar počasi izgublja vrednost in da ga je treba nadomestiti z neko naložbo.«

»V teh krajih občudujem preprostost: kadar sem prišel sem, so me prebivalci Cianciane objemali in me posedli k sebi za mizo, čeprav nisem znal italijansko. Najbolj pa mi je všeč, da lahko od tu ponoči vidim zvezde – tega v Manchestru ni.«

»V zadnjih letih smo v bližini prodali več kot 300 nepremičnin ljudem z vsega sveta od Kanade do Bližnjega vzhoda in Azije.«

»Pred leti me je poiskal ruski fotograf, ki je živel v Kanadi. Prišel je sem in dva dni sva potovala po Italiji. Fotografiral je zapuščene hiše in kmalu zatem pripravil tudi razstavo.«

»To v resnici ni nepremičninski projekt, to ni le ‘biznis’, to je kulturni projekt. Ljudje raziskujejo tukajšnjo prastaro kulturo, vasi na hribih, ob morju, spoznavajo župane, domačine in način življenja v teh krajih.«

»Ponujati hiše za en evro ni dovolj.«