Ključna beseda: najemnine

»Nepremičnine in te aktivnosti SDH-ja bodo določene tudi v novi strategiji upravljanja naložb države, ki jih sprejme DZ.«

»Da bodo delovala na enak način, kakor delujejo v okviru javnega sektorja, se pravi z dostopno najemnino.«

»Večji del podnajemnikov ne more pokriti vseh obveznosti, ki jih čakajo, kot so najemnina, računi, hrana.«

»To so zagotovo mučni prizori, ko mora družina čez noč zapustiti stanovanje, ker ga je lastnik prodal ali pa dal v najem za dvojno ceno.«

»Gre za to, da ljudi v stiski zaščitimo. A šli smo dlje: ne želimo jih le zaščititi v stiski, ampak jim dati tudi priložnost, da odločajo sami.«

»Razmere so žal takšne, da stanovanj za 200 in 300 evrov skoraj ni. Cene so se precej povišale zaradi priliva ljudi iz tujine, predvsem iz Rusije. Ko se pojavi oglas za stanovanje, se to odda dobesedno v enem dnevu.«

»Dodal je, da je težko najti 30 kvadratnih metrov veliko stanovanje na dobri lokaciji za manj kot 400 ali 500 evrov.«

»V zadnjem času namreč špekulativnih nakupov nepremičnin v obsegu vseh nepremičninskih poslov ni bilo veliko. Zato je majhna verjetnost, da bi se cena nepremičnin v obdobju pol leta pomembno znižala.«

»Prodajne cene se še vedno gibljejo na visokih ravneh, še posebej novejša stanovanja z garažo na dobri lokaciji.«

»Rast cen bivalnih nepremičnin se je že z začetkom leta 2022 precej upočasnila, od druge polovice leta pa praktično ustavila, se pravi, da trenutno ne zaznavamo več rasti cen.«

»Najemnine so se v letu 2022 podražile za okvirno 15 do 20 odstotkov, predvsem zdaj v obdobju kratkoročnega oddajanja v centru Ljubljane in okolici.«

»Vsak investitor želi določen donos v določenem odstotku in če je potrebno za določeno stanovanje več plačati, potem s tem pričakujejo tudi višje najemnine, da zadostijo planiranemu donosu.«

»Tudi nekaj takšnih je že bilo.«

»Dolgoročni cilj javne najemne službe je torej, da smo posrednik tudi za nepremičnine, ki jih lahko ponudimo starejši populaciji.«

»Pripravljeni smo prevzeti breme izvedbe teh del in to poračunati pri najemnini.«

»Po naših grobih izračunih predvidevamo, da bodo najemnine v povprečju 30-odstotno nižje od tržnih.«

»Še vedno upamo, da bo to konec februarja.«

»Interesa je bilo presenetljivo precej, v prvih dneh se je za to, kako oddati ponudbo, zanimalo okoli 45 interesentov.«

»Torej, če bi se želeli preseliti v oskrbovano stanovanje, bi imeli prednost, če svojo nepremičnino zaupajo javni najemni službi.«

»Trenutne cene nepremičnin so odraz politike centralne banke in fiskalne politike države.«

»Povpraševanje po nepremičninah je neznosno, ponudba je premajhna. Znašli smo se v položaju nakopičenega povpraševanja še od leta 2008, kar je že enajst let.«

»Razmerje med povprečnimi dohodki in povprečnimi stroški pridobivanja stanovanj je zagotovo neugodno.«

»Padca cen nepremičnin ni mogoče pričakovati, dokler se ne bodo začele znova kopičiti zaloge neprodanih novih stanovanj.«

»Najemnikov stanovanj, kljub zakonodaji, država ni ščitila.«

»Hitro reševanje sporov ali tožb na sodišču bi pripomoglo k večji urejenosti najemniškega trga.«

»Področje stanovanje politike je v celoti prepuščeno trgu. Rezultati tega so katastrofalni.«

»Najemnine so v nebo vpijoče, da ne govorimo o nakupu.«

»Po osamosvojitvi na tem področju ni bilo narejeno praktično nič, zato danes vlagamo v proceduro zakon, ki bo v naslednjih šestih letih omogočil gradnjo 10.000 javnih najemnih stanovanj.«

»Imamo enega najnižjih deležev najemnih stanovanj v Evropski uniji, s čimer mladim močno onemogočamo dostop do stanovanj.«

»Po moji presoji je to primerna rešitev, čeprav bi predlagal, da se odpovedni rok sorazmerno podaljša, ker je osem dni prekratek rok, da bi se najemna razmerja lahko prilagodila.«