Ključna beseda: cenitev

»Cenitve sem se lotil po dveh metodah, obe pa sta se po mojih zatrdilih vrteli okoli omenjene vrednosti.«

»Na tem zemljišču ni mogoče graditi ničesar, pač pa le obnoviti propadajoče objekte ali narediti nadomestno gradnjo v obstoječih gabaritih in z enakim namenom.«

»To je treba opraviti kot sklenjeno celoto, ne pa po posameznih stavbnih, gozdnih in kmetijskih površinah.«

»Cenitve sem se lotil po dveh metodah.«

»Pri prvi sem posest razdelil na južni in severni del.«

»Na tem zemljišču ni mogoče graditi ničesar.«

»Morebitna zahtevna tehnična izvedba gradnje pri izdelavi mnenja ne bi smela biti odločilna.«

»Ne vem, ali sem pristojna za odgovor na to, a po mojem mnenju so to vendarle urbanisti.«

»Njihovo vrednotenje, ki pomeni le povprečno vrednost v državi, je nemogoče upoštevati pri resnem ocenjevanju vrednosti.«

»Da zemljišče v Trenti ni bilo ocenjeno višje, je po njegovem mnenju posledica dejstva, da je šlo za zemljišče z ruševinami, kjer zaradi omejitev znotraj Triglavskega narodnega parka gradnja ni možna.«

»Tega pa si po njegovem mnenju ni mogel obetati, saj bi pri tem naletel na prevelike ovire pri pridobivanju vseh potrebnih soglasij.«

»Po njunem mnenju tudi ne bi bilo mogoče dodajati nadstropij ali pa objekta širiti s kletnimi prostori.«

»Brodnjak je zatrdil, da je Nahtigalova cenitev temeljila na predpostavki, da so neka investicijska pričakovanja mogoča.«

»To je Tonin zanikal.«

»Cenitev pač opravili po cenah, ki so takrat veljale na trgu in ob upoštevanju vseh omejitev.«

»Da zemljišče v Trenti ni bilo ocenjeno višje, je po njegovem mnenju posledica dejstva, da je šlo za zemljišče z ruševinami.«

»Obnova ni bila več mogoča, nadomestne gradnje pa bi se lahko investitor lotil zgolj z novim gradbenim dovoljenjem.«

»Na tem območju ni mogoča nadomestna gradnja, ki bi kakor koli spreminjala gabarite objekta.«

»Nahtigalova cenitev temeljila na predpostavki, da so neka investicijska pričakovanja mogoča.«

»Na tem zemljišču gradnje absolutno ne bi bilo mogoče izpeljati.«

»Mi smo tako zdaj na 69,5 odstotka tržne vrednosti hiš.«

»Seveda ima vsak lastnik svojo predstavo o tem, koliko je vredna posamezna nepremičnina. Mislim, da so naše ocene dobre.«

»Dobre štiri mesece po izvedeni transakciji ugotavljamo, da so vse cenitve, ki so bile pridobljene tako od prodajalca kot od strani kupca, pokazale, da je vrednost objekta nekje v okvirih transakcijske vrednosti po predmetni kupoprodajni pogodbi.«

»Po tej cenitvi je ocenjena tržna vrednost stavbe na Litijski cesti 51 v Ljubljani okvirno 1200 evrov na kvadratni meter, 'ko to pomnožimo z uporabnimi površinami iz izvedenskega mnenja geodeta Kovača, pridemo do cene okrog sedem milijonov evrov.'«

»Od začetka je bilo jasno, da je stavba potrebna obnove, da je ravno zato primerna, ker jo bo mogoče prilagoditi glede na potrebe pravosodja, vendar to ni stvar prodajalca, ampak kupca.«

»Kupec je ravnal na trgu, ponujal je nepremičnino, bil je v običajni tržni vlogi, na žalost pa je bil zadnje štiri mesece žrtev medijskega in političnega pogroma, tako kot verjetno tudi mnogi drugi, ki so na strani kupca zgolj in samo opravljali svoje delo.«

»Sem samo prodajalec in si želim miru.«

»Da prideš na znesek šest milijonov, to ne more držati. Lahko ti samo kdo naroči, da prideš na šest milijonov.«

»Imam še vedno ključe od te zgradbe in vem, kdo je bil v zgradbi. DSU-ja ni bilo v tej zgradbi.«

»Gotovo je ta možnost dodala vrednost. Verjetno bi sicer realna tržna vrednost bila še nižja.«